Mein passives Einkommen – Stand 01.10.2020

passives Einkommen
Mein passives Einkommen im September 2020

Wieder einmal schnell ist bereits ein Dreiviertel des Jahres 2020 rum. Mein passives Einkommen entwickelt sich weiterhin sehr gut und lässt sich auch von der nächsten kleinen Rechnung kaum bremsen. Nach 9 Monaten wird es nun Zeit, bei den gesteckten Zielen ein Zwischenfazit zu ziehen. Des Weiteren habe ich diesen Monat beim Überschuss die Marke von 10.000 € durchbrochen.

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Mein passives Einkommen aus Immobilien

Im September 2020 traf die Rechnung für eine Heizungswartung bei mir ein. Diese belief sich auf 134,79 € und schmälerte etwas meinen Mietüberschuss. Persönlich empfand ich diese Rechnung als sehr hoch und werde mich das nächste Mal an einen befreundeten Handwerker wenden.

Des Weiteren habe ich Ende des Monats die nächste Mieterhöhung verschickt. Diese ging an die Mieter meiner ersten Wohnung und beläuft sich auf eine Erhöhung der Kaltmiete um 20 € und der Nebenkosten um 15 €. Auch nach der Erhöhung bleibt die Miete unter dem Durchschnitt, weshalb ich auf eine schnelle Bestätigung hoffe.

Lies auch: Cashflow durch Immobilien – Meine Renditeobjekte

Mein Ziel dieses Jahr, eine weitere Wohnung zu kaufen, habe ich noch nicht erreicht. Auf meinem recht kleinen Markt merke ich die Auswirkungen von Corona extrem. Es werden kaum noch neue Immobilien zum Verkauf angeboten. Ich bleibe aber weiter wachsam. Sollte ich keine neue Immobilie finden, wird das gesparte Geld nächstes Jahr in Aktien fließen.

Mein passives Einkommen aus Dividenden

Im September erhielt ich gleich 14 Dividendenzahlen von unterschiedlichen Unternehmen.

  • Phillips 66 11,55 €
  • Wells Fargo 4,27 €
  • Fresenius 18,48 €
  • Unilever 13,96 €
  • 3M 10,51 €
  • YUM! Brands 3,72 €
  • BAE Systems 48,43 €
  • Main Street Capital 6,60 €
  • McDonalds 8,93 €
  • Royal Dutch Shell 13,80 €
  • BP 21,03 €
  • Kraft Heinz 14,48 €
  • Imperial Brands 17,13 €
  • Union Pacific 12,70 €

Zusammen brachten mir die Zahlungen 205,59 €. Das entspricht einer Steigerung von über 55 € zum Vorjahr. Damit habe ich dieses Jahr 1.036,68 € an Dividenden erhalten. Mein Ziel von 1.690 € werde ich in den letzten drei Monaten nicht erreichen. Ich hoffe allerdings, dass ich mein Ergebnis aus 2019 übertreffe. Dort habe ich 1.366,68 € an Dividendenzahlungen eingenommen.

Lies auch: Zielerreichung und Jahresrückblick 2019

Optionsverkäufe

Auch wenn der Optionshandel deutlich weniger passiv als das Einnahmen von Dividenden ist, macht mir dieser zunehmend mehr Spaß. Im September erhielt ich 125,30 € an Optionsprämien. Da ich mich relativ spontan in dieses Thema eingearbeitet habe, habe ich mir Anfang des Jahres hierfür noch kein Ziel gesetzt. Bisher habe ich 858,58 € im Jahr 2020 an Optionsprämien verdient. Persönlich hoffe ich, dass ich die nächsten drei Monate genau so gut handeln werde wie die letzten Monaten und am Ende des Jahres über 1.100 € eingenommen habe.

Blog

Im letzten Monat bin ich bei den organischen Blogaufrufen ganz knapp an einem neuen Rekord gescheitert. Allerdings ist das Ergebnis auf sehr hohem Niveau stagniert.

Blogaufrufe über Google bis zum Oktober
Blogaufrufe über Google bis zum Oktober

Im September 2020 konnte ich meine Bestmarke von 588 Aufrufen im Juli durchbrechen und um 10 Zähler nach oben verschieben. Insgesamt wurde mein Blog 598 Mal organisch aufgerufen.

Mit 16,26 € wurden ebenfalls die Blogkosten sehr gut gedeckt.

Unerwartete Kosten

Im September 2020 erreichte mich die erwartete Rechnung für die Wartung meiner Heizung. Diese belief sich auf 134,79 €. Solche kleineren Rechnungen sind völlig normal und können ohne Probleme durch mein passives Einkommen gedeckt werden.

Überschuss und Zielerreichung

Im September 2020 lag mein Überschuss bei 1.261,36 €. Damit habe ich dieses Jahr bereits über 10.331,01 € an passivem Einkommen erhalten. Meine Zielerreichung lag in diesem Monat bei 60,06 %. Die durchschnittliche Zielerreichung stieg damit auf 54,66 %. Letzten Monat lag sie noch bei 53,99 %. Es bleibt weiterhin mein Ziel, dass meine durchschnittliche Zielerreichung nicht unter 50 % sinkt.

Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Überschuss um 655,55 €.

Depotentwicklung bis zum 01.10.2020

Nicht nur der Sommer ist langsam vorbei, auch an der Börse wird es zunehmend stürmischer. Das Jahresende bietet gleich mehrere Themen, die abwechselnd im Fokus stehen und für schlechte Nachrichten sorgen. Die Verhandlungen im Brexit sind festgefahren und es wird ein harter Brexit erwartet. Die zweite Welle Covid-19 greift in ganz Europa um sich und mittlerweile gibt es für fast alle Nachbarländer Deutschlands eine Reisewarnung. Zu guter letzt steht die Präsidentschaftswahl in den USA kurz vor der Tür. Trotz all dieser Unwägbarkeiten erhielt ich diesen Monat 14 Dividendenzahlungen und eine Dividendenerhöhung, die langfristig meiner Depotentwicklung helfen wird.

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DeltaValue – Erfahrungsbericht

Seit einigen Monaten thematisiere ich auf meinem Blog auch das Thema “Optionen”. Der Optionshandel ist meiner Meinung nach eine der komplexesten Arten um an der Börse teilzunehmen. Es gibt 40 verschiedene Optionspaare, welche alle ihre Daseinsberechtigung haben. Je nach Situation, Anlagestil und dem persönlichen Ziel, welches man erreichen will, sind andere Optionspaare sinnvoll. In diesem Beitrag stelle ich Euch sowohl eine der umfangreichsten kostenlosen Wissensdatenbanken zu dem Thema vor, als auch das Unternehmen DeltaValue, welches eine umfangreiche Ausbildung rund um den Optionshandel bietet.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen meines Erfahrungsberichts!

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Mein passives Einkommen – Stand 01.09.2020

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Mein passives Einkommen im August 2020

Auch im August konnte ich mein gesetztes Ziel, dass ich jeden Monat ein passives Einkommen von 1.300 € einnehme, nicht erreichen. Dass sich meine Dividendeneinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um über 100 % gesteigert haben, ändert leider nichts daran, dass diese im August sehr niedrig waren. Besonders positiv waren diesen Monat meine Optionsverkäufe. Auch habe ich das erste Mal seit vier Monaten unerwartete Kosten.

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Mieter insolvent – Was kann ich machen?

Das Vermieterleben bringt ständig neue Herausforderungen mit sich. In meinem letzten Update zu meinem passiven Einkommen habe ich Euch mitgeteilt, dass mein Mieter insolvent ist. Im ersten Moment war ich durch diese Nachricht ziemlich geschockt und sah mein Ziel für das passive Einkommen schon schwinden. Nach einem kurzem Augenblick machte ich mich aber daran, alle wichtigen Fakten zum Thema “Insolvenz” zusammenzutragen. Meine wichtigsten Erkenntnisse werde ich hier für Euch aufbereiten.

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Depotentwicklung bis zum 01.09.2020

Im letzten Monat sind gerade meine Standardbeiträge zur “Depotentwicklung” und “Entwicklung meines passiven Einkommens” sehr spät erschienen. Dies lag vor allem am hohen beruflichen Aufwand und ich gelobe für die folgenden Monate Besserung. Im August 2020 dominierte die Hoffnung auf eine schnellere Zulassung eines Medikaments gegen Corona die Börse. Diese stieg im selben Zug um fast 4 %. Besonders zyklische Aktien und die Tourismusbranche konnte davon profitieren. Persönlich habe ich den August genutzt um einen verspäteten Frühjahrsputz durchzuführen. Dadurch sind zwei Aktien aus meinem Depot geflogen und zwei neue haben diese ersetzt.

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Mein passives Einkommen – Stand 01.08.2020

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Mein passives Einkommen – Stand 01.08.2020

Leider konnte ich im Juli keinen weiteren Monat mit einem passivem Einkommen über 1.300 € erreichen. Dies ist mir dieses Jahr bereits drei Mal geglückt. Vom Erreichen meines Dividendenziels für das Jahr 2020 habe ich mich nach diesen Monaten auch verabschiedet. Dafür war mein Depot einfach zu stark von den Corona-Auswirkungen getroffen. Trotzdem entwickelte sich mein passives Einkommen sehr gut.

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Gefährdet Corona mein Dividendenziel?

Am Anfang des Jahres habe ich mir für die unterschiedlichsten Bereiche Ziele für das Jahr 2020 gesetzt. Beim Thema Dividende habe ich sowohl ein kurzfristiges Dividendenziel als auch ein langfristiges. Nun ist es sicherlich kein Geheimnis, dass die aktuelle Wirtschaftskrise weltweit bei vielen Unternehmen für starke Dividendenkürzungen gesorgt hat. Ebenfalls hat die aktuelle Wirtschaftskrise für ein Umdenken in einigen Punkten bei mir gesorgt.

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Optionsupdate – Freenet verlässt das Depot

Meine erste Put-Option habe ich im Januar 2020 auf Freenet verkauft. Ich war damals sehr vorsichtig und wählte einen großen Abstand zum aktuellen Kurs. Daher war meine Optionsprämie mit 3 € umso kleiner. Dies war nicht schlimm, da der Verkauf dazu diente erste Erfahrungen mit Lynx zu sammeln. Durch den Ausbruch des Coronavirus reichte mein großer Abstand nicht aus und die Freenet-Aktien wurden mir eingebucht. Nach 8 Monaten verließ Freenet letzte Woche das Depot. Hierüber wird es in diesem Beitrag gehen und ebenfalls stelle ich Euch meine Optionsverkäufe der letzten Monate vor.

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Depotentwicklung bis zum 07.08.2020

Im Juli 2020 gab es eine weitere Achterbahnfahrt für unseren DAX. Erst stieg er auf 13.100 Punkte an und in einigen Medien wurde bereits über ein neues Allzeithoch spekuliert, bevor ihm dann die Kraft ausging und er noch ins Minus rutschte. Viele meiner Unternehmen meldeten im Juli ihre Ergebnisse für Q2, diese habe ich mit Spannung erwartet, da sich hier die Folgen für Corona am besten ablesen lassen. Des Weiteren habe ich im Juli einiges an Käufen getätigt, wodurch mein Depot zum ersten Mal die 50.000 € Marke geknackt hat. Ebenfalls habe ich einige Neukäufe für meine zukünftige Depotentwicklung getätigt.

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