Meine Immobilien

Mein Immobilienportfolio

In diesem Beitrag stelle ich Euch kurz und knackig mein Portfolio an Immobilien vor, welches mich dabei unterstützen soll, finanziell frei zu werden. Damit Ihr immer einen aktuellen Überblick erhaltet, werde ich diesen Beitrag für Euch laufend aktualisieren. Wie ich meine Immobilien gefunden habe, sie finanziere und verwalte, werde ich Euch in anderen Beiträgen zeigen.

Meine erste Eigentumswohnung

Nachdem ich im Juli 2015 meine Ausbildung zum Bankkaufmann erfolgreich abgeschlossen hatte und unbefristet übernommen wurde, fing ich an, mich intensiv mit dem Thema Vermietung und Finanzierung von Immobilien zu beschäftigen.

Um meine Bonität zu verbessern, fing ich an, monatlich 500 € zu sparen und ein Jahr später startete ich mit der Immobiliensuche.

Im Oktober fand ich dann die erste Eigentumswohnung, welche meine Kriterien erfüllte.

Kriterien:

  • kein Renovierungsstau
  • Heizung ein Jahr vorher erneuert
  • keine geplanten Renovierungen in den nächsten Jahren
  • Badezimmer verfügt über ein Fenster
  • gute Lage*
  • niedrige Energiekosten
  • Balkon oder Terrasse
  • positiver Cashflow
  • mindestens ein PKW-Stellplatz
  • Dusche

*kurze Wege zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten

Objektdaten:

  • Baujahr 1980
  • Kaufpreis 81.000 € (heruntergehandelt von 85.000 €)
  • Garage Baujahr 2000
  • Gasheizung
  • erstes OG
  • 86 m²
  • 3 Zimmer
  • Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • Balkon
  • 400 € Kaltmiete
  • 50 € Miete für die Garage

Die Wohnung ist zum 01.01.2017 in meinen Besitz übergegangen.

Meine zweite Eigentumswohnung

Da ich auf der Suche nach meiner ersten Eigentumswohnung mit vielen Maklern Kontakt aufgenommen hatte, erreichte mich kurz nachdem ich meine erste Wohnung gekauft habe ein interessantes Exposé.

Objektdaten:

  • Baujahr 1970
  • Kaufpreis 47.000 € (heruntergehandelt von 51.000 €)
  • PKW-Stellplatz
  • Gasheizung
  • Erdgeschoss
  • 75 m²
  • 3 Zimmer
  • Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • Balkon
  • 380 € Kaltmiete

Die Wohnung ist zum 01.05.2017 in meinen Besitz übergegangen.

Meine dritte Eigentumswohnung

Meine dritte Eigentumswohnung hilft mir nicht bei meinem Ziel, die finanzielle Freiheit zu erreichen, weil ich diese für mich gekauft habe. Da die Wohnung aber in einer der besten Gegenden meiner Stadt liegt gehe ich davon aus, dass ich die Wohnung jederzeit sehr gut vermieten kann, falls ich mir überlege, doch in ein Haus oder in eine andere Stadt zu ziehen. Des Weiteren kalkuliere ich auf Grund der sehr guten Lage eine jährliche Wertsteigerung  von ca. 3 % für die Wohnung ein.

Objektdaten:

  • Baujahr 1998
  • Kaufpreis 136.000 € (heruntergehandelt von 144.000 €)
  • Garage und PKW-Stellplatz
  • Gasheizung
  • zweites OG
  • 115 m²
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • Balkon

Die Wohnung ist zum 01.05.2018 in meinen Besitz übergegangen.

 

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