Kategorie: Immobilien

Wir haben ein Haus gekauft!

TimBrockmann Ein Kommentar

Meine Freundin und ich waren bereits seit über einem Jahr auf der Suche nach einem Haus. Vor wenigen Wochen war es dann soweit und wir haben endlich ein Haus gefunden, welches unseren Vorstellungen entsprach und nachdem wir gestern den Kaufvertrag unterschrieben haben, können wir sagen “Wir haben ein Haus gekauft!”.

Warum schreibe ich darüber auf einem Investmentblog? Zum einen haben viele die Meinung, dass ein selbstgenutztes Haus ein Hindernis ist, vermögend zu werden. Zum anderen werde ich durch den Hausverkauf meine selbstgenutzte Eigentumswohnung verkaufen.

Im folgenden Beitrag stelle ich Euch nun kurz die Roadmap zur Hausfinanzierung vor.

Weiterlesen

Wie entwicklen sich meine 110 % Finanzierungen?

TimBrockmann Ein Kommentar

Nachdem es lange keinen eigenen Beitrag mehr über meine Immobilien gab, möchte ich heute gezielt auf eine meiner 110 % Finanzierungen blicken. 110 % Finanzierungen gelten aus meiner Sicht nicht ohne Grund als riskant. Ich werde in diesem Beitrag darauf eingehen, wieso Immobilienbeiträge bei mir in letzter Zeit so selten geworden sind, wie sich meine 110 % Finanzierung entwickelt hat und wann ich diese für sinnvoll halte.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Steuerlastoptimierung mit Photovoltaik

TimBrockmann Schreib einen Kommentar

Letztes Jahr startete ich das Projekt „Photovoltaikanlage“. Da ich selber kein geeignetes Dach hatte, auf dem ich eine entsprechende Anlage montieren konnte, traf ich mit meinen Eltern eine Vereinbarung. Ich durfte auf ihrem Dach eine Anlage mit entsprechendem Speicher montieren, den verbrauchten Strom vergüten sie mit 25 Cent je KwH. Diese Vereinbarung hat für beide Seiten Vorteile. Das Haus meiner Eltern wird entsprechend aufgewertet und ihre Stromkosten reduzieren sich um gut 10 %. Ich erhalte eine weitere Geldanlage, welche mir 8 bis 11 % Rendite pro Jahr bringt (je nach Sonnenstunden) und die Möglichkeit, meine Steuerlast zu optimieren.

Um diese Optimierungsmöglichkeiten soll es in diesem Beitrag gehen. Dazu möchte ich an dieser Stelle sagen, dass es sich um keine Steuerberatung handelt. Ich gebe lediglich meine Erfahrungen in diesem Beitrag wieder.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Die PV-Anlage läuft – Erste Zahlen und Erkenntnisse

TimBrockmann 2 Kommentare

Anhand meiner PV-Anlage habe ich deutlich zu spüren bekommen, was Corona alles mit der Wirtschaft anstellt. Der ursprüngliche Starttermin für meine Anlage wäre eigentlich der Mai gewesen. Da mein Akku allerdings aus China stammt, gab es die erste Verzögerung durch Lieferschwierigkeiten. Der Lockdown in Deutschland sorgte anschließend dafür, dass alle Projekte der Firma nach hinten geschoben wurden. Dadurch verschob sich mein Termin auf Ende August. Auch der Termin konnte durch Krankheitsfälle bei der Montagefirma nicht eingehalten werden. Seit dem 20.10.2020 ist meine PV-Anlage nun aber in Betrieb und ich freue mich darauf, Euch die ersten Zahlen vorzustellen.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Mein passives Einkommen – Stand 01.09.2020

TimBrockmann Schreib einen Kommentar
passives Einkommen
Mein passives Einkommen im August 2020

Auch im August konnte ich mein gesetztes Ziel, dass ich jeden Monat ein passives Einkommen von 1.300 € einnehme, nicht erreichen. Dass sich meine Dividendeneinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um über 100 % gesteigert haben, ändert leider nichts daran, dass diese im August sehr niedrig waren. Besonders positiv waren diesen Monat meine Optionsverkäufe. Auch habe ich das erste Mal seit vier Monaten unerwartete Kosten.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Mieter insolvent – Was kann ich machen?

TimBrockmann Schreib einen Kommentar

Das Vermieterleben bringt ständig neue Herausforderungen mit sich. In meinem letzten Update zu meinem passiven Einkommen habe ich Euch mitgeteilt, dass mein Mieter insolvent ist. Im ersten Moment war ich durch diese Nachricht ziemlich geschockt und sah mein Ziel für das passive Einkommen schon schwinden. Nach einem kurzem Augenblick machte ich mich aber daran, alle wichtigen Fakten zum Thema “Insolvenz” zusammenzutragen. Meine wichtigsten Erkenntnisse werde ich hier für Euch aufbereiten.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Warum ich immer die Bruttorendite angebe

TimBrockmann Schreib einen Kommentar

Unter zahlreichen Blogbeiträgen werde ich darauf hingewiesen, dass ich ja “nur” die Bruttorendite angeben würde und eine Nettorendite viel genauer wäre. Natürlich ist diese Aussage erst einmal verständlich. Ich hoffe aber, dass dieser kurze Beitrag ein Verständnis dafür schafft, warum ich dies tue und auch weiterhin tun werde. Dafür nehme ich Euch auf ein kleines Gedankenexperiment mit…

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

Photovoltaik-Anlage – So setze ich das Projekt um

TimBrockmann 6 Kommentare

Bereits letztes Jahr habe ich angekündigt, dass ich als nächstes Projekt für mein passives Einkommen eine Photovoltaik-Anlage erwerben werde. An dem Projekt reizt mich, dass die Umsetzung relativ simpel ist. Nachdem Einrichten der Anlage wird der erzeugte Strom entweder eingespeist und man erhält dafür eine Vergütung. Alternativ kann der erzeugte Strom selbst verbraucht werden und nur der überschüssige Strom wird eingespeist. Dadurch spart man sich den teuren Strom vom Energieanbieter. In diesem Beitrag stelle ich Euch vor, wie ich das Projekt Photovoltaik-Anlage angehe.

Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen

3+7 Immobilienstrategie

TimBrockmann Schreib einen Kommentar

In diesem Beitrag stelle ich Euch die 3+7 Immobilienstrategie vor. Dabei werde ich den gesamten Durchlauf der Strategie am Beispiel meiner zweiten Wohnung durchgehen. Gerade für Anfänger ist dieses Vorgehen aus meiner Sicht besonders sinnvoll. Dies liegt daran, dass ein Befolgen der Strategie vor den größten Anfängerfehlern schützt. Auch gehe ich beim Vorstellen genau auf mögliche Verkaufsüberlegungen ein, welche nach 10 Jahren stattfinden sollten. Die Strategie hilft dabei steuerliche Fehler zu vermeiden und keine zu teure Wohnung zu kaufen.

Der Beitrag ist zwar etwas länger – es lohnt sich aber für Anfänger und Immobilienbesitzer, die sich mit dem Veräußern beschäftigen. Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen!

Weiterlesen