Nachdem es lange keinen eigenen Beitrag mehr über meine Immobilien gab, möchte ich heute gezielt auf eine meiner 110 % Finanzierungen blicken. 110 % Finanzierungen gelten aus meiner Sicht nicht ohne Grund als riskant. Ich werde in diesem Beitrag darauf eingehen, wieso Immobilienbeiträge bei mir in letzter Zeit so selten geworden sind, wie sich meine 110 % Finanzierung entwickelt hat und wann ich diese für sinnvoll halte.
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WeiterlesenUnter zahlreichen Blogbeiträgen werde ich darauf hingewiesen, dass ich ja “nur” die Bruttorendite angeben würde und eine Nettorendite viel genauer wäre. Natürlich ist diese Aussage erst einmal verständlich. Ich hoffe aber, dass dieser kurze Beitrag ein Verständnis dafür schafft, warum ich dies tue und auch weiterhin tun werde. Dafür nehme ich Euch auf ein kleines Gedankenexperiment mit…
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WeiterlesenDas schwierigste am Investieren in Immobilien ist den Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können. Was günstig und teuer ist, variiert bei wenigen Dingen so stark wie bei Immobilien. In einem Stadtteil freut man sich wenn eine Immobilie weniger als 2.000 € pro qm kostet. Doch nur wenige Straßen weiter ist niemand bereit mehr als 1.200 € pro qm zu zahlen. Solche Phänomene gibt es nicht nur in Großstädten, sondern auch in meiner 22.000 Einwohner starken Heimatstadt. Daher gebe ich Euch in diesem Beitrag einen Überblick wie ich Immobilienstandorte bewerte.
Ich wünsche Euch viel Spaß beim Lesen. Solltet Ihr noch einen guten Tipp haben, dann schreibt ihn gern in die Kommentare.
WeiterlesenIch stelle immer wieder fest, dass viele Angst haben, an einen Messie zu vermieten. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dass Ihr an jemanden vermietet, der so schlecht mit Eurer Wohnung umgeht, dass ihr danach große Renovierungsarbeiten leisten müsst. Da sich schlechte Nachrichten immer besser verkaufen lassen als gute Nachrichten, ist es auch nicht verwunderlich, dass viele zuerst daran denken müssen. Deshalb werde ich in diesem Beitrag ein paar Beispiele vorstellen, in denen Mieter meine Wohnungen aufgewertet haben.
WeiterlesenIn diesem Beitrag stelle ich Euch meine neuste und damit sechste Wohnung vor. Das besondere an der Wohnung ist, dass ich diese kaufe, obwohl der Cashflow der Wohnung negativ ist. Ich gehe daher besonders darauf ein, wann ein negativer Cashflow für mich kein Ausschlusskriterium ist. Des Weiteren werde ich Euch wie gewohnt die Wohnung und ihre Ausstattung vorstellen.
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WeiterlesenIn den letzten Monaten habe ich immer wieder angekündigt, dass zeitnah die nächste Immobilie in meinen Besitz übergehen wird. Lieder hat sich dieser Prozess diesmal unglaublich lang hingezogen. Dies lag daran, dass ich die Immobilie aus einer Betreuung gekauft habe. In diesem Blogbeitrag stelle ich Euch meine Erfahrung vor und gehe darauf ein, warum mich das Betreuungsgericht und der Betreuungsverein viele Nerven gekostet haben. Des Weiteren stelle ich Euch die wichtigsten Daten zu der Wohnung vor.
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WeiterlesenZum 01.08.2019 wird die fünfte Eigentumswohnung in mein Eigentum übergehen. Mit dem Verkäufer habe ich vereinbart, dass ich bereits nach dem Unterschreiben des Kaufvertrags mit der Mietersuche beginnen darf. Anlässlich der Vermietung habe ich mich mit dem Thema Staffelmiete beschäftigt. In diesem Beitrag stelle ich Euch vor, wieso ich mich diesmal für die Staffelmiete entschieden habe und ob diese wirklich eine Arbeitserleichterung ist.
WeiterlesenHeute stelle ich Euch vor, wie ich meine Immobilien finde und wieso ich so viel besichtige. Ich schreibe diesen Artikel, da ich in meinem Freundes- und Bekanntenkreis oft gefragt werde, wie ich an so viele interessante Immobilienbesichtigungen komme. Weiterlesen
Heute gebe ich Euch ein Update über viele kleine Entwicklungen und Geschehnisse bei meinen Immobilien. Damit uns Immobilien ein regelmäßiges passives Einkommen einbringen, benötigen diese, genau wie Aktien, eine gewisse Aufmerksamkeit. Ich muss die Probleme von Mietern ernst nehmen, damit sie möglichst lange bei mir wohnen bleiben. Ebenfalls achte ich darauf, dass auf Eigentümerversammlungen keine unnötigen Ausgaben getätigt werden. Im folgenden Beitrag zeige ich Euch, welche Situationen in den letzen Monaten auf mich zugekommen sind und wie ich damit umgegangen bin. Weiterlesen